EEN HUIS KOPEN IN TURKIJE?

Het kopen van een huis
Een huis kopen in Turkije hoeft niet ingewikkeld te zijn. Als u uw droomhuis heeft gevonden kan de procedure van start gaan.

Bekijken van uw droomhuis
Allereerst is het natuurlijk van belang dat u uw droomhuis in Turkije gaat bekijken. Hiervoor biedt ASP u een unieke formule aan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Nederlandse vertegenwoordiger van ASP.

Email adres: info@appartemententurkije.com

Telefoonnummer 0031 (0) 653 29 57 10

De aankoopprocedure
Als u heeft besloten uw droomhuis in Turkije te kopen dan wordt de aankoopprocedure gestart. Er wordt een contract opgemaakt bij een advokaat waarin alle voorwaarden voor het kopen van huis staat beschreven. Hierbij is een tolk aanwezig. In het contract komt te staan dat er een voorschot van 10% tot 30% van de aankoopprijs voldaan moet worden. Is dit contract getekend dan zijn er nog een kopie van uw paspoort en 2 pasfoto's noodzakelijk. Ook gaan wij naar het belastingkantoor om u in te laten schrijven, daarna kunt u een bankrekening openen.

De overdracht
Met de achtergelaten documenten gaan wij verder aan de slag. Bij verschillende Turkse autoriteiten wordt een aanstaande titeloverdracht gemeld. Zijn er geen bezwaren dan kan de koop formeel afgewikkeld worden. Hiervoor keert u terug naar Turkije voor het uitwisselen van de handtekeningen. Hierbij is een officiële tolk aanwezig. Het wordt huis op uw naam gezet(de Tapu). Normaal is de totale overdracht doorgaans geregeld in ongeveer 3 maanden en bent u eigenaar van uw droomhuis.

Rechtmatigheid
Al onze huizen worden gecontroleerd op rechtmatigheid. Dit houdt in dat u te maken heeft met de rechtmatige eigenaar en het huis vrij is van schulden.

ASP wil u ondersteunen bij onderstaande noodzakelijke handelingen:

· belastingnummer aanvragen

· een bankrekening openen

· het aanvragen van gas, licht en water

· het regelen van de verplichte aardbevingsverzekering en eventuele andere verzekeringen

en verder bij:

· eventuele verhuur en beheer van uw huis

· bij eventuele problemen

· bij aanschaf van de inrichting van het huis

· tuinaanleg en onderhoud

· schoonmaak

· zwembadonderhoud

Onze service houdt niet op na aankoop huis !!!

Inschrijving bij het kadaster
Enkele zaken zijn hierbij van belang. Het voornaamste is dat uw nieuwe huis in het kadaster op uw naam geschreven wordt. Dit betekent dat u de zogenaamde 'Tapu' krijgt. Een Tapu is een bewijs van eigendom. Hierop staat uw naam en een foto. Op de Tapu staat ook een bedrag. Dit bedrag is het bedrag waarop uw woning in het kadaster staat ingeschreven. Het is normaal dat het bedrag dat op de Tapu staat veel lager is dan de koopprijs, dit scheelt de koper een heel bedrag aan te betalen overdrachtsbelasting.

Het is van belang dat u staat ingeschreven bij het kadaster.

Belasting
Voor het kopen van een huis in Turkije bent u overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze belasting is 3% van de prijs die op de Tapu vermeld staat. Deze overdrachtsbelasting wordt door de koper betaald.

Makelaarskosten
De kosten van een makelaar voor de aankoop van een huis in Turkije zijn, 3% van de aankoopprijs voor de verkoper en 3% van de aankoopprijs voor de koper.

Wilt U uitgebreide informatie over het kopen van een huis en wat er allemaal mee samenhangt kijk dan op website: www.abc-consultancy.com deze heeft een Engelse en Nederlandse beschrijving.